Jarenweg 45 1335 CE Almere € 495.000,- k.k.

COMFORTABEL EN KINDVRIENDELIJK WONEN IN ALMERE-BUITEN

Jarenweg 45, 1335 CE Almere-Buiten (Seizoenenbuurt)

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 495.000,00 k.k.

Ruime 4-kamer eengezinswoning in een zeer geliefde kindvriendelijke woonomgeving.
Met drie ruime slaapkamers en een zolder biedt deze woning volop ruimte en potentie om nog een extra slaapkamer te realiseren. Of je nu aan het begin staat van het leven met een jong gezin of juist een fijne indeling zoekt waarbij oudere kinderen hun eigen plek hebben; deze woning biedt daartoe alle mogelijkheden.
Deze tussenwoning ligt in het prettige en groene Seizoenenbuurt met alle openbare voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (bussen en treinstations). Ook uitvalswegen zoals de A6 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Dit maakt de locatie zeer geliefd bij gezinnen.

ENERGIEZUINIG MET ENERGIELABEL A
Deze woning is voorzien van energielabel A, wat duidt op een duurzame woning en een laag energieverbruik. Zo’n energiezuinige woning is niet alleen milieuvriendelijk, maar kan ook financieel voordeel opleveren: veel geldverstrekkers bieden bij een gunstig energielabel vaak een hogere leencapaciteit of een lagere rente. Daarmee combineert deze woning duurzaamheid met slimme toekomstgerichte keuzes.

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen bij de fraaie entree, in de hal bevindt zich de meterkast, de toilet, de hardhouten open trap en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer. In de woonkamer is voldoende plek voor een lange eettafel waar je heerlijk kunt dineren met familie of vrienden. De half open keuken is in 2023 deels vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met behoud van praktische elementen zoals een carrouselkast, apothekerskast en de keramische kookplaat. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande dubbele deuren heb je direct contact met de prachtige royale achtertuin die op het zuidoosten gelegen is. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Hier is tevens een berging voor de fietsen en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee op de achterzijde van de woning met daar het dubbele verhuisraam. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet.

2e Verdieping:
Een zeer ruime zolderverdieping over de gehele woning met mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer met dakkapel, en werkruimte of hobbyruimte waarbij er circa 20 m² woonoppervlakte mogelijk is. Tevens bevinden zich hier de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de Intergas cv-ketel (beide van 2020).

Kenmerken:
• Woonoppervlak; 103 m², perceel: ca. 189 m², inhoud; ca. 407m³, bouwjaar 1997
• Energielabel A
• Ideale woning voor middel- en grote gezinnen
• Parkeren op eigen oprit
• Gelegen in een geliefde wijk
• Nabij alle openbare voorzieningen en uitvalswegen
• Oplevering: Medio juli 2026

Kortom: een heerlijke gezinswoning op een fijne locatie die u zeker gezien moet hebben! Bezoek onze website of bel voor meer informatie: 036-7634346.
Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

COMFORTABLE AND FAMILY-FRIENDLY LIVING IN ALMERE-BUITEN
Jarenweg 45, 1335 CE Almere-Buiten (Seizoenenbuurt)

This property is offered with a “starting bid” price of €495,000 (costs for buyer).

Spacious 4-room family home located in a highly sought-after, child-friendly residential area.
With three generously sized bedrooms and an attic, this home offers plenty of space and the potential to create an additional bedroom. Whether you are just starting out with a young family or looking for a practical layout where older children can have their own space, this property offers all the possibilities.

This terraced house is located in the pleasant and green Seizoenenbuurt, with all public amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find schools, childcare facilities, supermarkets, sports facilities, and public transport (buses and train stations). Major roads such as the A6 and A27 are also quickly and easily accessible, ensuring excellent connections to surrounding cities. This makes the location especially popular with families.

ENERGY-EFFICIENT WITH ENERGY LABEL A
This home has an energy label A, indicating a sustainable property with low energy consumption. Such an energy-efficient home is not only environmentally friendly but can also offer financial advantages: many lenders provide higher borrowing capacity or lower interest rates for homes with favorable energy labels. This property combines sustainability with smart, future-oriented choices.

Layout

Ground floor:
You enter through a stylish entrance. The hallway includes the meter cupboard, a toilet, a hardwood open staircase, and access to the bright, garden-facing living room. The living room offers ample space for a large dining table, perfect for enjoying meals with family and friends. The semi-open kitchen was partially renovated in 2023 and is equipped with various built-in appliances, while retaining practical features such as a carousel cabinet, tall pantry cabinet, and ceramic hob.

Thanks to the large windows and double French doors, you have direct access to the spacious and beautifully landscaped backyard, which faces southeast. The garden is well maintained and offers plenty of space to relax and enjoy outdoor living. There is also a storage shed for bicycles and a rear entrance.

First floor:
Landing with access to three bedrooms of varying sizes, two of which are located at the rear of the property and feature a double window suitable for moving furniture. The bathroom is neatly finished and includes a shower, bathtub, washbasin, and a second toilet.

Second floor:
A very spacious attic covering the entire width of the house, with the possibility to create an additional bedroom with a dormer window, as well as a workspace or hobby area, allowing for approximately 20 m² of extra living space. This floor also houses the washing machine and dryer, mechanical ventilation system, and the Intergas central heating boiler (both from 2020).

Features:
Living area: 103 m², plot size: approx. 189 m², volume: approx. 407 m³, built in 1997
Energy label A
Ideal home for medium to large families
Parking on private driveway
Located in a popular neighborhood
Close to all public amenities and main roads
Delivery: mid-July 2026

In short: a wonderful family home in a great location that is definitely worth a visit! Visit our website or call for more information: 036-7634346.

Disclaimer:
Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy or completeness of the information provided.