Sieradenweg 81 1336 TB Almere € 585.000,- k.k.

LUXUEUS GELIJKVLOERS WONEN MET FANTASTISCH UITZICHT!
Sieradenweg 81, 1336 TB Almere-Buiten (Sieradenbuurt)
Dit luxe afgewerkte appartement wordt aangeboden met een ‘bieden-vanaf prijs’ van € 585.000,00 k.k.

Thuiskomen waar ruimte, rust en natuur samenkomen?
Dit zeer royale en afgewerkte 4-kamer-appartement biedt het allemaal: een prachtige ligging aan groen en water.
Met een woonoppervlakte van circa 142 m² biedt dit royale appartement een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en licht. De ruime woonkamer sluit aan op een zonnig terrasbalkon (circa 8,5 meter breed!) op het zuiden, waar u optimaal kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een royale masterbedroom met badkamer en-suite, zes zonnepanelen en een eigen garage.
Het appartement is gelegen in een verzorgd appartementencomplex, de Riviera II, midden in een groene en waterrijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Op korte loopafstand bevindt zich een van de meest bijzondere natuurgebieden van Nederland, De Oostvaarders Plassen. Waar u vanuit de woning het hele jaar door kunt genieten van de rust en schoonheid van de natuur. In het voorjaar komt de omgeving extra tot leven dankzij de prachtige roze kersenbloesem die de Sieradenbuurt siert tot aan de tuin van het complex.
Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder gezondheidscentra, winkels en scholen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A6 (richting Amsterdam en Lelystad) en A27 (richting ’t Gooi en Utrecht) zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
De centrale entree is goed onderhouden, hier bevindt zich het bellentableau, de brievenbussen, de lift en het trappenhuis. De eigen garage bevindt zich op de begane grond en is via een overdekte corridor vanuit de centrale hal bereikbaar. De garagedeuren zijn aan de buitenzijde van het complex gesitueerd.
Via de lift of het trappenhuis bereikt u de derde verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt.

Appartement:
Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. De ruime hal met lange gang vormt het hart van de woning en biedt toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en een royale inpandige berging. In de berging bevinden zich de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Tevens treft u in de hal de meterkast met glasvezelaansluiting en een aparte groep voor de zes in 2022 geplaatste zonnepanelen.
De woonkamer is indrukwekkend ruim en profiteert van een overvloed aan daglicht dankzij de brede raampartijen. De dubbele schuifpuien zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en geven toegang tot het royale terrasbalkon van circa 25m2, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Door de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Het balkon is afgewerkt met een elektra en waterpunt en biedt volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungeset.
Voor extra wooncomfort zijn de raampartijen aan de oostzijde van de woonkamer voorzien van elektrische sunscreens, waardoor warmte en zonlicht eenvoudig kunnen worden gereguleerd.
De luxe open keuken is in samenwerking met een designer ontworpen en vormt een echte blikvanger binnen de leefruimte. De keuken beschikt over een royaal kookeiland met zitgelegenheid en hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff en Bosch, waaronder een afzuigkap, oven en magnetron, kokend waterkraan en geïntegreerde koelkast. In de ruime inpandige berging bevindt zich bovendien een extra aansluiting voor een grotere koelkast of vriezer. Het verlaagde plafond met ingebouwde spots boven het kookeiland versterkt de moderne en exclusieve uitstraling van deze sfeervolle leefkeuken.
Aan het einde van de hal bevindt zich de royale master bedroom. Deze lichte en rustige kamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast en directe toegang tot de luxe en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en is uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een ligbad, een licht badkamermeubel met dubbele wastafel met dubbele spiegel, een designradiator en een vrijhangend toilet.
Daarnaast beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn flexibel in te richten als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de royale afmetingen bieden ook deze kamers volop comfort en gebruiksmogelijkheden. De tweede badkamer heeft op dit moment een werkblad met wastafel en onderkasten, een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
• Royale woonbeleving met een unieke combinatie van ruimte, comfort en veel natuurlijke lichtinval.
• Zonnig terrasbalkon op het zuiden, gelegen over de volledige breedte van het appartement en voorzien van een vrij uitzicht.
• Eigen ruime garage met elektrische garagedeur, geschikt voor het parkeren van een auto en/of extra opslagruimte.
• Woonoppervlakte circa 142 m², inhoud circa 457 m³, bouwjaar 2007, voorzien van energielabel A+
• Gelegen in een uitstekend onderhouden en verzorgd complex.
• Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 283,60 per maand.
• Voorzien van 6 privé-zonnepanelen, geplaatst ten behoeve van een lagere energielast en duurzaam wooncomfort.
• Vraagprijs vanaf € 585.000,- kosten koper.
• Oplevering: in overleg.
Kortom: een uitzonderlijk ruim, licht en comfortabel appartement dat absoluut een bezichtiging waard is.

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

Sieradenweg 81, 1336 TB Almere-Buiten (Sieradenbuurt)
Offered with a “Price Starting From” €585,000 buyer’s costs (k.k.).

This luxury 4-room apartment offers spacious and comfortable living in a beautiful location overlooking greenery and water.

With approximately 142 m² of living space, the apartment combines space, comfort and natural light. Features include a spacious living room, a south-facing terrace balcony of approximately 25 m² (8.5 metres wide), a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, six solar panels and a private garage.

The apartment is located in the well-maintained Riviera II complex, surrounded by greenery and water, with excellent walking and cycling opportunities. The renowned Oostvaardersplassen Nature Reserve is within walking distance, allowing you to enjoy nature throughout the year. In spring, the area is enhanced by the beautiful cherry blossoms that characterise the Sieradenbuurt neighbourhood.
The location is convenient for shops, schools, healthcare facilities and public amenities. The nearby A6 motorway provides connections to Amsterdam and Lelystad, while the A27 offers easy access to Utrecht and the Gooi region.

Layout
Ground Floor:
The well-maintained central entrance features an intercom system, mailboxes, elevator and staircase.
The private garage is located on the ground floor and can be reached through a covered corridor from the central hall. The garage doors are situated on the exterior side of the complex, The apartment is located on the third floor and is accessible by elevator or staircase.

The spacious entrance hall and corridor provide access to three bedrooms, a second bathroom and a large internal storage room.
The storage room houses the central heating system and mechanical ventilation unit. The meter cupboard includes a fibre-optic internet connection and a dedicated electrical group for the six solar panels installed in 2022.

Living Room
The spacious living room benefits from excellent natural light through large windows. Double sliding doors provide direct access to the south-facing terrace balcony of approximately 25 m², extending across the full width of the apartment.

The balcony offers plenty of space for outdoor dining and lounge furniture and is equipped with electricity and a water connection. Thanks to its south-facing orientation, it enjoys sunshine throughout most of the day and offers unobstructed views over the surrounding greenery and water.

The east-facing windows in the living room are fitted with electrically operated sunscreens for additional comfort.

Kitchen

The luxury open-plan kitchen was designed in collaboration with a designer and features a spacious cooking island with seating. Built-in appliances by Neff and Bosch include: Extractor hood, oven, microwave, boiling water tap, integrated refrigerator. An additional connection for a larger refrigerator or freezer is available in the storage room.
The spacious master bedroom is located at the end of the hallway and features a custom-made built-in wardrobe and direct access to the en-suite bathroom with all amenities needed.

The second bathroom currently features:
Washbasin with countertop and storage cabinets, Walk-in shower, Connections for a washing machine and dryer.
The apartment offers two additional full-sized bedrooms, suitable as children's rooms, guest rooms, home offices or hobby rooms.

Key Features
Spacious apartment (2007) with excellent natural light
South-facing terrace balcony of approximately 25 m²
Private garage with electric garage door
Living area approximately 142 m²
Energy Label A+
Well-maintained apartment complex
Service charges: €283.60 per month
Six private solar panels (installed in 2022)

Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. No rights can be derived from the information provided. The terms and conditions of Vastgoed Nederland apply.