Simon Makelaardij

Annie M.G. Schmidtweg 20
1321 JE Almere
Tel: 036-7634346
info@simonmakelaardij.nl
Klavergriend 10, 1356 KA Almere Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Klavergriend 10 in Almere 1356 KA

Omschrijving

RUSTIEK WONEN AAN DE BUITENRAND VAN ALMERE-HAVEN!

Klavergriend 10 (1356 KA) Almere-Haven

LET OP! Het betreft hier een “bieden vanaf” prijs (€ 300.000,- k.k.)

Bezichtigingen kunnen alléén worden ingepland op afspraak voor de kijkdagen: donderdag 31-01 van 16.00 tot 18.00 en zaterdag 02-02-2019 van 10.00 tot 13.00

Unieke kans voor de Almere-Haven zoeker !! Schitterende 5 kamer eengezinshoekwoning met parkeren (3 auto’s) op eigen terrein, gelegen aan de buitenrand van Almere-Haven. De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuidoosten met een vrijstaande houten tuinhuis en is toegankelijk via de grote aangebouwde berging (19m²!) met verwarming en lichtkoepel. Voor de natuurliefhebbers; dit besloten wijkje is omgeven door groen, het Vliegerpark en het Waterlandse bos. Prachtige plekken om even tot rust te komen en de sportievelingen kunnen hier terecht voor diverse activiteiten zoals waterrecreatie, fietsen of een wandeling met de hond en het gezin.

Indeling:
Begane grond:
Volledig sierbestraatte voortuin met parkeren op eigen terrein (3 auto’s). Aparte ingang tot de voormalige garage (thans bijkeuken). De entree/hal is v.v. de meterkast, inpandige toegang naar de bijkeuken welke is v.v. een keukenblok met RVS afzuigschouw en een grote kastenwand, en toegang naar de riante woonkamer met de fraaie aangebouwde serre ('17). Deze heeft een lichtstraat ( 8 ramen) met extra isolerende beglazing, een palletkachel die zorgt voor de vloerverwarming, een deur naar de grote aangebouwde berging en een royale raam/glaspartij die toegang verschaft tot sfeervol ingerichte en verzorgde zonnige diepe achtertuin met een vrijstaande houten tuinhuis en gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke ligging als u op een zomerse dag na het werken tóch nog van de zon wilt genieten.
De mooie inbouwkeuken (‘16) in U-opstelling ligt aan de voorzijde van de woning en is v.v. een 90 cm brede RVS combimagnetron, koelkast, een spoelbak, een vaatwasmachine, de 5 pits gaskookplaat met vlakscherm. Verder is de keuken afgewerkt met lichtkleurige fronten en een donker gemêleerd werkblad.
 
In de 2e hal bevindt zich de design toiletruimte (’16) met vrij hangend closet en de opgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:                                                                                                                                                  
Overloop met aan de achterzijde de woningbrede masterbedroom, v.v. een groot dakkapel met kunststof kozijnen, airco en een kastenwand. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met kastenwand. De fraai vorm gegeven luxe badkamer (‘16) is uitgevoerd met wandbetegeling tot het plafond en is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een designradiator, een vrijhangend design wastafelmeubel én een vrijhangend 2e toilet. Via een vaste, open trap bereikt u de 2e verdieping.

2e Verdieping:
U treft hier een grote slaap/werkkamer aan met 2 grote Veluxkantelramen, airco en de Cv-ketelkast (Vaillant HR) en mv-unit (’16). Deze is eventueel op te delen in 2 kamers.

Algemeen:
- Een prachtige kant-en-klare woning, gelegen op een prettige, rustige kindvriendelijke locatie op loopafstand van alle voorzieningen en diverse natuurgebieden. U bent echt Meteen Verkocht!
- De voormalige garage (thans bijkeuken) is eventueel nog als zodanig te gebruiken.
- Openbaar parkeren én parkeren op eigen terrein (3 auto’s!), nabij het gezondheidscentrum, supermarkt,  fitnesscentrum, scholen en openbaar vervoer.                                                                                                 
- Alle wanden in het gehele huis zijn netjes afgewerkt in lichte kleurstellingen en álle plafonds zijn strak gestuukt met plint (’16).                                                                                                                                             
– De gehele begane grond is v.v. prachtige donkerkleurige plavuizen met vloerverwarming. De 1e en 2e verdieping zijn keurig afgewerkt met laminaat.
- perceel: 237 m², woonopp.: 144m², inh. 369 m³, bwjr: 1983.
- Bieden vanaf € 300.000,- k.k. (via een gesloten biedingssysteem en gunning door de verkoper);
- Oplevering in overleg (bij voorkeur ná 01-07).  
- Bel voor meer informatie en/of een afspraak met Simon Makelaardij 036-7634346.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Daar waar er maten worden opgegeven moeten deze slechts als indicatie worden gezien. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.


 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Voorkeur ná 01-07-2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 237 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 561 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Houtkachel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (16.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie G Perceelnummer 2221 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom